一、合同主体明确<

静安注册公司租赁合同注意事项？

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1. 确保合同双方主体资格合法，包括出租方和承租方均需具备相应的营业执照和法人资格。

2. 明确双方的身份信息，如姓名、身份证号码、联系方式等，确保合同的有效性和可执行性。

二、租赁物描述清晰

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、质量状况等，避免因描述不清而产生的纠纷。

2. 如租赁物为房产，需明确房屋的具体位置、面积、楼层、结构等信息。

三、租赁期限和租金

1. 明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，避免因期限模糊导致的争议。

2. 明确租金金额、支付方式、支付时间等，确保租金的按时支付。

四、押金和保证金

1. 约定押金和保证金的金额、支付方式、退还条件等，确保双方权益。

2. 明确押金和保证金的用途，如房屋维修、违约赔偿等。

五、租赁物使用及维护

1. 约定租赁物的使用范围和方式，确保承租方合理使用租赁物。

2. 明确租赁物的维护责任，包括日常保养和定期维修等。

六、违约责任

1. 明确双方违约行为及相应的违约责任，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。

2. 约定违约金的计算方式和支付方式，确保违约责任的有效执行。

七、合同解除及终止

1. 约定合同解除的条件和程序，如租赁物损坏、租赁期限届满等。

2. 明确合同终止后的处理事宜，包括租赁物的返还、押金和保证金的退还等。

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