静安公司注销时租赁合同终止如何处理合同解除争议执行异议复议裁定书？

静安公司在经营过程中，因经营不善，决定进行公司注销。在注销过程中，涉及到了与某租赁公司的租赁合同。由于合同中未明确约定公司注销时租赁合同的终止处理方式，导致双方在合同解除争议上产生了分歧。本案争议焦点在于，静安公司注销时，租赁合同是否应当终止，以及合同解除后的争议如何处理。<

二、合同解除的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人一方有权请求解除合同的情形包括：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。在本案中，静安公司因经营不善决定注销，可以视为其不履行合同主要义务，符合合同解除的法律依据。

三、合同解除的程序

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方请求解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。在本案中，静安公司应当向租赁公司发出解除合同的通知，租赁公司收到通知后如有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

四、执行异议的提出

租赁公司在收到静安公司的解除合同通知后，如认为合同解除不符合法律规定或者合同约定，可以提出执行异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，当事人对执行标的提出异议的，应当向执行法院提出。执行法院应当自收到异议之日起十五日内审查，并作出裁定。

五、复议裁定的适用

如果租赁公司对执行法院的裁定不服，可以在收到裁定之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院应当自收到复议申请之日起三十日内审查，并作出裁定。在本案中，租赁公司如对执行法院的裁定不服，可以依法申请复议。

六、合同解除后的财产处理

合同解除后，双方应当根据合同约定或者法律规定处理合同财产。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。在本案中，静安公司应当将租赁物返还给租赁公司，并赔偿因合同解除给租赁公司造成的损失。

七、合同解除后的债权债务处理

合同解除后，双方应当根据合同约定或者法律规定处理债权债务。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。在本案中，静安公司应当承担因合同解除给租赁公司造成的债权债务。

八、合同解除后的违约责任

合同解除后，违约方应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，静安公司作为违约方，应当承担相应的违约责任。

九、合同解除后的争议解决方式

合同解除后的争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定争议解决方式。在本案中，双方可以协商解决争议，也可以选择仲裁或者诉讼。

十、合同解除后的法律后果

合同解除后，双方的权利义务关系终止，但合同解除的法律后果仍然存在。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，合同解除后，当事人应当履行合同解除后的义务。在本案中，静安公司应当履行合同解除后的义务，包括返还租赁物、赔偿损失等。

十一、合同解除后的证据收集

在合同解除争议中，双方应当收集相关证据，以证明自己的主张。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在本案中，双方应当收集合同、通知、证据等证据，以支持自己的主张。

十二、合同解除后的法律适用

合同解除后的法律适用，应当根据合同约定或者法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定，合同解除后，适用合同法关于合同终止的规定。在本案中，合同解除后的法律适用，应当参照合同法的相关规定。

十三、合同解除后的法律风险

合同解除后，双方可能面临法律风险。例如，违约方可能因违约行为承担赔偿责任，合同解除后的财产处理可能存在争议等。在本案中，双方应当充分了解合同解除后的法律风险，并采取相应的措施防范。

十四、合同解除后的法律援助

在合同解除争议中，当事人可以寻求法律援助。根据《中华人民共和国法律援助法》第二十三条规定，当事人因经济困难或者其他原因需要法律援助的，可以向法律援助机构申请。在本案中，租赁公司如需要法律援助，可以向法律援助机构申请。

十五、合同解除后的法律咨询

在合同解除争议中，当事人可以咨询专业律师。根据《中华人民共和国律师法》第二十三条规定，律师可以接受当事人的委托，提供法律咨询、代理诉讼等服务。在本案中，租赁公司可以咨询专业律师，以获得专业的法律意见。

十六、合同解除后的法律宣传

合同解除后的法律宣传，有助于提高当事人的法律意识。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，当事人应当遵守法律、行政法规的规定，不得损害社会公共利益。在本案中，通过法律宣传，可以提高当事人对合同解除相关法律知识的了解。

十七、合同解除后的法律教育

合同解除后的法律教育，有助于提高当事人的法律素养。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定，当事人应当遵守诚实信用原则，履行合同义务。在本案中，通过法律教育，可以提高当事人对合同解除相关法律知识的掌握。

十八、合同解除后的法律实践

合同解除后的法律实践，有助于检验法律规定的适用性。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定，合同解除后，当事人应当依法履行合同解除后的义务。在本案中，通过法律实践，可以检验合同解除相关法律规定的适用性。

十九、合同解除后的法律监督

合同解除后的法律监督，有助于维护当事人的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定，当事人对合同解除有异议的，可以向人民法院提起诉讼。在本案中，通过法律监督，可以维护租赁公司的合法权益。

二十、合同解除后的法律保障

合同解除后的法律保障，有助于维护社会经济的稳定。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定，当事人应当依法履行合同义务，不得损害社会公共利益。在本案中，通过法律保障，可以维护社会经济的稳定。

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